نموذج عقد الايجار الجديد – صيغة و نموذج عقد ايجار شقة سكنية - استشارات قانونية مجانية
الشـروط: أولا: قد استلم المستأجر المأجور سالما من كل عيب تام الأبواب والشبابيك والزجاج والغالات بمفاتيحها والمغاسل والحنفيات والأدوات الصحية وان جميع هذه الأشياء والتوابع خالية من كل عيب أو خلل ويتعهد المستأجر بتسليمها عند انتهاء مدة الإجارة كما استلمها ثانيا: عند انتهاء مدة الإجارة ، وإذا لم يجدد العقد كما هو مذكور بهذا البند ، فعلى المستأجر أن يأخذ وصلا خطيا من المؤجر يتضمن استلامه للمأجور وتوابعه سالما. وبحال إخلائه للمأجور بانتهاء المدة وإشعاره المؤجر بذلك قبل ثلاثة أشهر من انتهاء هذه الإجارة أو بانتهاء السنة التي تجدد العقد بها بحكم هذا البند بدون استحصاله على وصل فللمؤجر أن وجد عيبا في المأجور أو تلفا في التوابع أو خللا كليا أو جزئيا فيه أو فيها أن يقوم بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على المستأجر وهو مصدق في قوله من جهة وجود العيب والتلف والخلل وبمقدار ما أنفق ولا تطلب منه بينة وقوله مصدق بلا يمين. كما يجب على المستأجر في حالة انتهاء مدة العقد وعدم رغبته في تجديده إخبار المؤجر بذلك خطيا قبل انتهاء مدة العقد بشهر واحد على الأقل وإلا يعتبر مستأجرا للمحل لمدة سنة أخرى إذا أراد المؤجر ذلك ثالثا: ليس للمستأجر الحق بتأجير المأجور أو جزء منه للغير أو إدخال شريك أو شركة معه في المأجور أو التخلي عنه كليا أو جزئيا بدون موافقة المؤجر الخطية رابعا: لا يحق للمستأجر أن يحدث أي تغيير في المأجور من هدم أو بناء أو فتح شبابيك أو إحداث سدة او تغيير في الأبواب أو الحنفيات وغيرها إلا بموافقة المؤجر الخطيي خامسا: عموم ما يحصل في المأجور من عطل أو عيب كخراب في المجاري أو التمديدات أو أي من المرافق العامة الملحقة بالمأجور فيعود تصليحه على المستأجر ولا يحق له أن يطالب المؤجر بشيء من التعويضات كما لا يحق له أن يطالب المؤجر بأي تعويضات أو ضرر أو عطل مهما كان نوعه بسبب أي تعطيل أو خلل يحصل في المرافق العامة الملحقة بالعمارة.
صيغة عقد ايجار جديد
أكثر من 70 نموذج للعقود جاهزة للتحميل pdf 1عقد ايجار ارض فضاء للتحميل اضغط هنا 2 عقد ايجار سطح 3عقد ايجار سياره 4 عقد ايجار شقه سكنيه 5عقد ايجار محل تجارى بالكامل 6عقد ايجار وجهه ارض فضاء 7 عقد ايجار للتحميل اضغط هنا 8 عقد بانضمام عضو الى اتحاد ملاك للتحميل اضغط هنا 9 عقد بترتيب دخل دائم تبرع للتحميل اضغط هنا 10 عقد بترتيب دخل دائم مضمون للتحميل اضغط هنا 11 عقد بترتيب دخل دائم معاوضة للتحميل اضغط هنا 12 عقد بتقرير حق ارتفاق للتحميل اضغط هنا 13 عقد بتقرير عقد انتفاع بطريق خاص للتحميل اضغط هنا 14 عقد بتكوين اتحاد ملاك لم يستكمل للتحميل اضغط هنا 15 عقد بتكوين اتحاد ملاك مغلق للتحميل اضغط هنا 16 عقد بوضع نظام لادارة الاجزاء المشتركة للتحميل اضغط هنا 17 عقد بيع ابتدائى لارض زراعية للتحميل اضغط هنا 18 عقد بيع ابتدائى لعقار للتحميل اضغط هنا 19 عقد بيع ابتدائى للتحميل اضغط هنا 20 عقد بيع ابتدائي لحصة علي المشاع للتحميل اضغط هنا 21 عقد بيع ابتدائي لحين سداد كامل الثمن للتحميل اضغط هنا 22 عقد بيع ارض فضاء للتحميل اضغط هنا 23 عقد بيع اطيان زراعية للتحميل اضغط هنا 24 عقد بيع بشرط التجربة للتحميل اضغط هنا 25 عقد بيع بضاعة للتحميل اضغط هنا 26 عقد بيع حصة فى تركة للتحميل اضغط هنا 27 عقد بيـع حـق رقبـة للتحميل اضغط هنا 28 عقد بيع سفينة للتحميل اضغط هنا 29 عقد بيع سيارة - نموذج اخر للتحميل اضغط هنا 30 عقد بيع سيارة مع الاحتفاظ بالملكي للتحميل اضغط هنا 31 عقد بيع سيارة للتحميل اضغط هنا 32 عقد بيع شقة سكنية للتحميل اضغط هنا 33 عقد بيع شقة للتحميل اضغط هنا 34 عقد بيع محل تجارى بكامل أدواته للتحميل اضغط هنا 35 عقد بيع محل تجاري للتحميل اضغط هنا 36 عقد تأجير مسكن للتحميل اضغط هنا 37 عقد شركة ذات مسئولية محدودة للتحميل اضغط هنا 38 عقد تأمين للتحميل اضغط هنا 39 عقد تخارج من تركة للتحميل اضغط هنا 40 عقد تخزين بضائع للتحميل اضغط هنا 41 عقد تسويق للتحميل اضغط هنا 42 عقد تصنيع وبيع بضائع للتحميل اضغط هنا 43 عقد تعيين محكمين للتحميل اضغط هنا 44 عقد تمديد للتحميل اضغط هنا 45 عقد توريد للتحميل اضغط هنا 46 عقد توزيع للتحميل اضغط هنا 47 عقد توزيع للتحميل اضغط هنا 48 عقد توزيع للتحميل اضغط هنا 49 عقد توزيع اقليمى للتحميل اضغط هنا 50 عقد توزيع منتجات للتحميل اضغط هنا 51 عقد حل وتصفية شركة بالاتفاق للتحميل اضغط هنا 52 عقد حماية عمولة للتحميل اضغط هنا 53 عقد رسمي لبيع حق انتفاع للتحميل اضغط هنا 54 عقد شراكة للتحميل اضغط هنا 55 عقد شركة تضامن للتحميل اضغط هنا 56 عقد شركة توصية بسيطة للتحميل اضغط هنا 57 عقد طبـع ونشر للتحميل اضغط هنا 58 عقد عمل للتحميل اضغط هنا 59 عقد عمل للتحميل اضغط هنا 60 عقد فسخ عقد شراكة للتحميل اضغط هنا 61 عقد قسمة بدون معدل للتحميل اضغط هنا 62 عقد قسمة بمعدل للتحميل اضغط هنا 63 عقد قسمة وفرز تجنيب أرض زراعية للتحميل اضغط هنا 64 عقد مشاركة لبناء عمارة سكنية للتحميل اضغط هنا 65 عقد مقاولة لإنشاء مبنى إداري لمصنع للتحميل اضغط هنا 66 عقد مقاولة لعمل تصميم و مقايسة للتحميل اضغط هنا 67 عقد مقاولة للتحميل اضغط هنا 68 عقد نشر كتاب للتحميل اضغط هنا 69 عقد هبة رسمي للتحميل اضغط هنا 70 عقد وساطة للتحميل اضغط هنا
البند التاسع يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التى لم يسبق تأجيرها والأماكن التى انتهت عقود إيجارها وهو محدد المدة ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجارية جديدة. البند العاشر قاضى الأمور المستعجلة مختص بالحكم بطرد المستأجر من الشقة موضوع الإيجار فى حالة مخالفته أى شرط من شروط هذا العقد ، كما يكون الاختصاص المحلى للمحاكم التابع لها العقار. البند الحادى عشر يقر المستأجر أنه إتخذ المكان المؤجر موطناً مختاراً له وكل خطاب أو إعلان يرسل له فيه يعد قانوناً. البند الثانى عشر تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم. الطرف الاول المؤجر الطرف الثاني ——–نموذج اخر ———— المؤجر: المستأجر: جنس المأجور: شقة سكنية موقع المأجور: الشقة رقم ……….. الواقعة على قطعة الارض رقم …………من أراضي ……عمــان عنوان المأجور: المنطقة…………– شارع ………….. – قرب …………. - بناية رقم. كيفية استعمال المأجور: للسكن العائلي فقط لعائلة مكونة من ………. أشخاص فقط تاريخ ابتداء الإيجار: …………. مدة الإيجار: ……………….. بدل الإيجار: …………….. كيفية أداء البدل: ………….. توابع المأجور التي استلمها المستأجر: لا شيء خارج حدود الشقة بموجب هذا العقد الموقع منا الطرفين برضائنا واتفاقنا وعلى الوجه المحرر أعلاه وبموجب الشروط الآتية قد تم هذا العقد.
نموذج عقد صيانة
8 – وعلى الطرف الثاني المحافظة على العين المؤجرة وصيانتها وعدم الإحداث أو التغيير فيها إلا بموافقة خطية مسبقة من الطرف الأول الذي له الحق في الرفض أو القبول لهذا الإحداث أو التغيير وحق طلب إزالته وإعادتها إلى ما كانت عليه في السابق في نهاية مدة الإيجار أو إبقائـه دون مطالبة الطـرف الثاني للطرف الأول بـأي تعويض عن ذلك. 9 – يلتزم الطـرف الثاني بتسديد قيمة الاستهلاك لجميع المرافق والخدمات: كالكهرباء والمياه والهاتف (إن وجد) أولاً بأول ، وللطرف الأول حق قطع الخدمة عن الطرف الثاني في حالة عدم التسديد ، بل وإخراجه من العين المؤجرة قبل إنقضاء مدة إيجاره. 10 – لا يحق للطرف الثاني تـأجير العـين المؤجرة عـلى غيره أو جزء منها بدون موافقة خطية مـن الطـرف الأول. 11 – يقر الطرف الثاني بأنه استلم العين المؤجرة وهي بحالة جيدة جداً من حيث المباني والتشطيب والكهرباء والسباكة والكوالين والأقفال والزجاج وغيره من مكونات العين المؤجرة ويلتزم بتسليمها ومكوناتها بنفس الحالة التي استلمها عليه ، وفي حالة إحداث ضرر للعين المؤجرة أو فقدان أحد مكوناتها فإن الطرف الثاني يلتزم بإصلاحه أو يفوض الطرف الأول بإصلاح الضرر أو تعويض المفقود على حساب الطرف الثاني ويقبل بالسعر الذي يقدمه الطرف الأول له دون أي اعتراض من الطرف الثاني.
- صيغ ونماذج عقد الإيجار.
- نموذج عقد ايجار سكن | vdzia
- نموذج عقد صيانة مباني سنوي
- نموذج عقد ايجار جديد شقة
نموذج عقد ايجار سكن | vdzia
12 – إذا أخل الطرف الثاني بأي شرط من شروط هذا العقد ، أو تأخر في دفع الإيجار ، أو قيمة استهلاك المنافع ، فإنه يفقد حقه في إكمال بقية مدة العقد وحقه في استرداد بقية الإيجار أو التأمين ، ويحق للطرف الأول إخراجه حـالاً من العين المؤجرة. 13 – شروط إضافية: …………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… الطـرف الثـانـي الختـم الطــرف الأول الاسـم: ………………………… الاسـم: ………………………… التوقيع: ………………………… التوقيع: ………………………… نموذج 2 عقد ايجار شقة عقد ايجار شقة سكنية | صيغ و نماذج قانونية عقد ايجار شقة سكنية إنه بتاريخ....................... الموافق...................... م، بمدينة الرياض تم الإتفاق والتراضي فيما بين الموقعين على هذا العقد وهما كاملي الأهلية المعتبرة شرعاً للتعاقد: 1- شركة........................ ويمثلها...................... 2- شركة........................ ويمثلها..................... على أن يؤجر الطرف الأول إلى الطرف الثاني العقار الواقع في الدور........ بمبنى................... الواقع على شارع بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، وذلك وفقاً للشروط التالية: يكون الإيجار السنوي لهذا العقار........................ ريال لا غير ويدفع مقدماً، ويتم سداد الإيجار أو أي مستحقات أخرى بمكتب الطرف الأول مقابل الإيصالات الرسمية وهي الدليل على السداد والإثبات له، وقيمة الإيجار تشمل استهلاك المياه ونظافة الممرات والصيانة.
نموذج عقد ادارة وتشغيل فندق
تاسعا: جميع ما يعمله المستأجر من التنظيمات أو التصليحات ووضع بورسلين أو غيره وجميع الأشياء الثابتة تكون نفقتها عليه وعند خروجه يكون المؤجر مخيرا إما بأخذها كما هي بدون مقابل أو بطلب إعادة المأجور إلى ما كان عليه وبهذه الحالة تكون نفقات الإعادة مهما بلغت عائدة على المستأجر وللمؤجر أن يعيد المأجور إلى ما كان عليه على حساب المستأجر بدون إنذار المستأجر بذلك وهو مصدق بدون يمين في مقدار ما أنفق على ذلك وبلزوم الإعادة أيضا عاشرا: لا يجوز للمستأجر أن يشغل المأجور لغير الغاية التي استأجره لأجلها أو أن يستعمله فيما يخالف الشرع والقانون وأنظمة البلاد والآداب العامة و لا يجوز له تأجيره للغير حادي عشر: في حالة حدوث أن المستأجر في هذا العقد أكثر من شخص واحد فيعتبرون متكافلين متضامنين فيه وفي جميع أحكامه والتزاماته، وأن أي تبليغ لأحدهما يعتبر بمثابة تبليغا لهم جميعا كما أن كل واحد منهم يعتبر أيضا ملزما ومسؤولا بالقيام بكافة وكامل الالتزامات التي عليه وعلى الآخرين معه في هذا العقد باعتبارهم الفريق المستأجر وكشخص واحد وكذلك الحال في حالة كون المستأجر شركة أو شخص معنوي فان الشخص أو الأشخاص الذين يوقع ويوقعون عن الشركة أو المؤسسة (الشخص المعنوي) يعتبر ويعتبرون مسؤولا ومسؤولين بالتكافل والتضامن معها بجميع مسؤوليات المستأجر في هذا العقد وما يترتب عليه من الالتزامات فيه وذلك خلال مدة هذا العقد وأية مدة أخرى يتجدد إليها.
البنــــد الخامس إذا تأخر الطرف الثانى "المستأجر" عن دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار, ولا يحق لـه إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ، ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق على جميع المنقولات الموجود بالشقة موضوع العقد. البنــــد السادس يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافى شروط الايجار أو ان يحدث فيها أى تغيير أو هدم أو بناء. البنــــد السابع اذا رغب المستأجر فى ترك العين المؤجرة قبل نهاية عقده ، يلتزم بان يدفع للمؤجر الايجار ، وكذلك استهلاك المياة والكهرباء والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك. البنــــد الثامن التنازل والتأجير من الباطن: محظور على المستأجر ان يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه لاقرب أقاربه أو الغير دون الحصول على تصريح سابق وكتابى من المؤجر الذى يحـق لـه ان يرفض ذلك ، وفى حالة مخالفة هذه الشروط يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه.