حجج الاستحكام 1440 - حجج الاستحكام 140 Mm
- حجج الاستحكام 1470 du 15
- حجج الاستحكام 14.0.0
- المحكمة العليا تقر مبدأً قضائياً للشهادة في حجج الاستحكام - صحيفة صدى الالكترونية
- نظام حجج الاستحكام الجديد 1440
أقرت الهيئة العامة في المحكمة العليا أخيراً، مبدأً قضائياً عاماً بأن تكون «الشهادة» في حجة الاستحكام بذكر «الحدود والأطوال»، موضحة أنه في حال عدم معرفة الشاهد للأطوال، يتوجب على المحكمة تمكينه من الوقوف مع من تراه على العقار، للتأكد من انطباق الرفع المساحي على الموقع، وإعداد محضر بذلك. ويأتي ذلك بناء على نظام المرافعات الشرعية الصادر بمرسوم ملكي قبل عامين. وكذلك الصلاحيات الممنوحة للهيئة العامة للمحكمة العليا بموجب نظام القضاء الصادر بالمرسوم الملكي لعام 1428هـ. وأرجعت مصادر بحسب ـ«الحياة» أسباب إقرار هذا المبدأ إلى خطاب وجهه رئيس المجلس الأعلى للقضاء، بناء على استفسارات خطابية من رئيس محكمة الاستئناف في منطقة الرياض، متضمناً توصيات عضوي الدائرة الحقوقية السابعة بأن تكون «الشهادة في صكوك الاستحكام بالحدود والأطوال، وللشاهد عند الاقتضاء وعدم معرفة الأطوال بالأمتار، الوقوف مع هيئة النظر والمساح، وتطبيق الرفع المساحي، وإعداد محضر بذلك يتم التوقيع عليه من الجميع»، إذ طلب رئيس مجلس القضاء عرض الموضوع على الهيئة العامة للمحكمة العليا لتقرير مبدأ قضائي عام. ويعتبر القضاء حجج الاستحكام أحد أقسام الإجراءات القضائية الموجودة في محاكم المملكة، كونه عبارة عن إنهاءات متعلقة بإثبات تملك العقار «حجج الاستحكام».
حجج الاستحكام 1470 du 15
2 - يتم الرفع عن حجج الاستحكام التي تتعارض مع أمر سام يمنع تملك الموقع بذاته للجهات المختصة، وفي حال يكون موقع الحجة مرفقا عاما، أو ضمن محجوزات أرامكو السعودية أو الهيئة الملكية للجبيل وينبع، أو ضمن منطقة محظورة، أو منطقة تعدين أو ثبت تقصير الجهة المختصة أو من يمثلها، أو ظهرت وثائق، أو مستندات، يطلب إحالة الحجة إلى المحكمة العليا لدراستها، وتقرير ما يلزم حيالها مع تضمين الاعتراض مبرره وسنده، وإرفاق الأوامر والوثائق المستند عليها في الاعتراض. 3 - الاحتفاظ بصور حجج الاستحكام، واللوائح الاعتراضية، عند تزويد المحكمة لمحامي الأمانة، أو البلدية للاعتراض عليها، من نظام المرافعات الشرعية ووضعها بملف الحجة مع الكروكي وصورة إجابة الأمانة أو البلدية وصورة الإعلان للرجوع إليها عند الحاجة.
حجج الاستحكام 14.0.0
حجة الاستحكام هي عبارة عن صك يعني امتلاك شخص ما لمزرعة علي سبيل المثال، في الأحياء بدون وجود أي معارضين، وتفيد الحجة عن عملية البيع، حيث يمكن أن يتم البيع وإخلاء الملكية للمشتري، كما أنها تعتبر حماية لحق الورثة في المستقبل. الخطوات الخاصة باستخراج حجة الاستحكام – في بداية الأمر يتم تقديم طلب للقاضي أو إلى رئيس المحكمة، ويتم إظهار في هذا الطلب الاسم الكامل لمالك العقار، وبيان أيضا نوع العقار والموقع الخاص به ورقم السجل المدني وطريقة التملك، ووضع أيضا وثيقة للتملك إذا كانت موجود ة، ويتم توضيح فيها الأطوال والمساحة الكلية ب المتر المربع. – ويتم وضع مع هذا الطلب رفع مساحي لهذا العقار ويتم الحصول عليه من مكتب مساحي معتمد، كما ينشر المالك إعلان عن طلب الحجة، وهذا في صحيفة يتم صدورها في المكان الخاص بالعقار، بعد ذلك تكتب المحكمة عن الطلب، وهذا لكل من وزارة المالية والبلدية ووزارة الشؤون الإسلامية. – وأيضا يتم الكتابة للعديد من الجهات المختصة إذا كان هناك حاجة لذلك، مثل: الحرس الوطني ، وإدارة الآثار، ووزارة البترول والنقل والزراعة، وبعد أن تأتي الإجابات من هذه الدوائر الحكومية بعدم المعارضة وأيضا عدم معارضة من أي أحد من الأفراد، يطلب القاضي بعد ذلك شهود لإثبات التملك بجانب وقوف هيئة النظر إلى العقار، وبعد ذلك يتم إصدار صك الحجة.
المحكمة العليا تقر مبدأً قضائياً للشهادة في حجج الاستحكام - صحيفة صدى الالكترونية
و لكي يتم الحصول على حجة الإستحكام فإن هذا يحتاج إلى الكثير من الوقت و الجهد، حيث أن هذا لا يتم البدء فيه إلا بعد أن تقوم المحكمة بالكتابة إلى وزارة الشؤون البلدية و القروية، و أيضا يتم الكتابة إلى وزارة الأوقاف و الدعوة و الإرشاد و وزارة الشؤون الإسلامية، أما إذا كانت معتمدة إلى خارج النطاق العمراني فيتم الكتابة إلى وزارة الدفاع و وزارة الزراعة، و وزارة البترول و الثروة المعدنية و الهيئة العامة للآثار و الهيئة السعودية للحياة الفطرية. أما المدن و الأماكن التي يوجد بها مطارات فيتم الكتابة إلى هيئة الطيران و تقوم المحكمة بطلب نشر الإستحكام في واحدة من الصحف التي تصدر في منطقة العقار. و لا يجوز إستخراج صكوك إستحكام لأراضي المشاعر المقدسة و أبنيتها، و في حالة حصول مرافعة في شيء من هذا فتقوم المحكمة برفعها إلى المحكمة العليا، و إذا قام أي شخص بالتقدم إلى المحكمة بطلب صورة إلى العقار داخل المشاعر فيتم إستخراج صورة، و ترفع إلى المحكمة العليا كما إن وقعت خصومة داخل العقار في المشاعر فيتم رفعها أيضا إلى المحكمة العليا.
- حجج الاستحكام 14.0.0
- ماهو نظام حجج الاستحكام - المرسال
- بحث عن صناعة الدهانات
- تكنولوجيا التعلم الالكتروني والتعليم عن بعد: المقدمة
- طائر يتكون من 10 حروف
- ملتقى التراث العمراني الوطني الأول
نظام حجج الاستحكام الجديد 1440
– وللحصول على حجة الاستحكام يأخذ هذا وقت كبير وأيضا جهد كثير، حيث لا يتم البدء في هذا إلا بعد أن تكتب المحكمة إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية، ويتم أيضا الكتابة إلى وزارة الأوقاف والإرشاد والدعوة ووزارة الشؤون الإسلامية، أما في حالة أن تكون معتمدة إلى خارج النطاق العمراني، فيكتب إلى وزارة الزراعة ووزارة الدفاع ووزارة الثروة المعدنية ووزارة البترول والهيئة العامة للآثار، و الهيئة السعودية للحياة الفطرية. – أما بالنسبة إلى المدن وأيضا الأماكن التي يوجد فيها مطارات فيكتب إلى الهيئة الخاصة ب الطيران وتطلب المحكمة نشر الاستحكام في صحيفة من الصحف التي يتم صدورها في منطقة العقار. – ولا يمكن أن يتم استخراج صكوك استحكام لأراضي المشاعر المقدسة أو حتى للأبنية الخاصة بها، وإذا تم حدوث مرافعة في شيء مثل هذا، فترفعها المحكمة إلى المحكمة العليا، وإذا تقدم أي شخص إلى المحكمة بطلب صورة إلى عقار داخل تلك المشاعر فيتم استخراج صورة، وترفع بعد ذلك إلى المحكمة العليا، كما أيضا في حالة إذا حدث خصومة في عقار في المشاعر فترفع أيضا إلى المحكمة العليا. الفرق بين صكوك الاستحكام وحجج الاستحكام ووثائق التملك وصكوك الخصومة صكوك الاستحكام هي الصكوك القديمة التي تصدر على أرض ولكنها لم تشمل مساحة وأطوال ويتم ذكر فيها الجهة فقط، وفي هذه يجب تقديم جديد للمحكمة حتى تصبح حجة كاملة الإجراءات.
رصدت "الرياض" موافقة المجلس الأعلى للقضاء على دمج حجج الاستحكام غير المنظورة في محاكم المراكز المدمجة، في الوقت الذي تشير فيه المادَّة 227 من نظام المرافعات الشرعية إلى تمثُّل الاستحكام في "طلب صك بإثبات تملك عقار في غير مواجهة خصم ابتداءً ولا يمنع من سماع الدعوى بالحق متى وجدت". ويأتي ذلك على خلفية دراسة لجنة مختصة في مجلس القضاء لذلك، حيث توصلت نتائج الدراسة إلى حفظ معاملات الاستحكام الخاصة بمحاكم المراكز المدمجة بعد حصرها وفرزها وتصنيفها لدى أرشيف محاكم المحافظات المدمج إليها سواء المنظورة أو غير المنظورة، إلى أن يراجع أصحابها أو من له صفة تخوله بالمراجعة فيها حسب الأنظمة والتعليمات. وتفيد المصادر أنه سيتم معالجة إجالة معاملات حجج الاستحكام، في حال راجع أصحاب معاملات الاستحكام وطلبوا النظر في إكمالها، حيث ستتم المعالجة من خلال: توزيع الحُجج غير المنظورة في المحاكم التي تم دمجها على الدوائر العامة في المحاكم المدمجة إليها أسوة بالقضايا الأخرى وفقاً لقواعد التوزيع الداخلي الصادرة بقرار المجلس، وإذا كانت الحجة مضبوطة فيتم استكمالها لدى الدائرة المحال إليها ضبوط تلك الدائرة وتحسب لها ضمن الإحالات، وإذا كان في المحكمة دوائر للإنهاءات الواردة في المادة 31 من نظام المرافعات الشرعية ولوائحه التنفيذية فتحال إليها حجج الاستحكام المضبوطة وغير المضبوطة لإجراء ما يلزم حيالها.